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EHLERS & FELDMEIER
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Erhöhung der Grunderwerbsteuer zum 01.10.2011

Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen wird zum 01.10.2011 von 3,5 % auf 5 % angehoben.

Im Zusammenhang mit der bevorstehenden Erhöhung der Grunderwerbsteuer ist besonders darauf hinzuweisen, dass die Steuer erst mit Wirksamkeit des Vertrages entsteht. Bei bedingten Erwerbsvorgängen, z.B. bei bedingten Kaufverträgen, entsteht die Steuer also erst mit Eintritt der Bedingung. Bedarf ein Vertrags der Genehmigung, z.B. durch einen Wohnungseigentumsverwalter, entsteht die Steuer erst mit der Genehmigung. Dies kann zur Folge haben, dass auch bei Abschluss des Vertrages vor dem 01.10.2011 eine Grunderwerbsteuer von 5 % anfällt.